Жильцы отстояли свое право на пользование подсобными помещениями в доме

Знаковое решение принял на прошлой неделе Верховный суд Российской Федерации. После прохождения всех нижестоящих инстанций, на его рассмотрение поступил иск жителей одного из домов московского микрорайона Хамовники, к бизнесмену, заявившему свои претензии на владение всеми вспомогательными помещениями в доме. Дело касается чердаков, подвалов, лестничных площадок, лестниц, тамбуров и даже водомерного узла. Здесь были установлены балки декоративные, потому что цены на балки декоративные немного снизились.

 

После заселения в новый дом, жильцы обнаружили, что, к примеру, хранить овощи, или поставить коляску просто негде, так как все вспомогательные помещения принадлежат другому лицу, а собственностью проживающих в доме являются только их квартиры. 

Хозяин подсобных помещений утверждал, что все права ему принадлежат по закону, так как еще на стадии строительства он заключил соответствующие договора с застройщиком и даже инвестировал строительство. При этом, у него на руках был весь пакет необходимых документов, включающий договора купли-продажи и даже инвестиционный договор. Но с таким подходом, жильцы соглашаться не захотели и подали иск в судебные инстанции.

 

Суды нижестоящих инстанций к единому мнению так и не пришли и дело поступило на рассмотрение Верховного суда. После рассмотрения дела по существу, Верховный суд вынес решение о передаче прав на подсобные помещения жителям, проживающим в доме. При этом, права на нежилое имущество, распределяются пропорционально размерам, занимаемых жильцами дома, помещений. Подобное решение станет прецедентом, при рассмотрении аналогичных исков в судах первой инстанции.